你会考虑购买老破小吗？告诉你三个原因，为什么不建议购买这种房子。我是华阳房产的王林静，今天，我想和大家分享一下为什么不建议购买超过20年房龄的房子，首先，老房子的

你会考虑购买老破小吗？告诉你三个原因，为什么不建议购买这种房子。我是华阳房产的王林静，今天，我想和大家分享一下为什么不建议购买超过20年房龄的房子，首先，老房子的增值潜力非常有限，随着增值税的不断上涨，老房子的涨幅往往低于市场平均水平。其次，老房子的转手难度很大，如果房子已经超过20年的房龄，再加上10年，那么谁会来接手呢。

地铁口的房子升值规律与多个因素有关，包括但不限于以下几点：1.地理位置：地铁口位于城市中心区域，交通成熟，人流量大，因此地铁口周边的房子可能会有较高的升值潜力。然而，如果是在已经发展成熟的城市中心区，修建地铁对房地产价格的影响可能不会过于显著，因为这些区域的原有区位条件已经相当优越。2.周边环境：地铁口周边的商业设施、办公楼、学校、公园等公共设施可能会影响房产的升值。

3.房屋品质和装修：房屋本身的品质、装修状况以及房屋的年代等因素也会影响其升值。一般来说，新建的、装修精美的房产可能会比老旧的、缺乏维护的房产更有升值空间。至于地铁口的老房子是否会拆除，这通常取决于具体的城市规划、政策以及房屋的具体状况。如果老房子位于城市核心区域，且对地铁口的功能和外观产生影响，那么有可能被拆除。然而，如果老房子并没有对地铁口的正常运行产生影响，或者位于非核心区域，那么它们可能会被保留或进行改造更新。

我觉得20年的房子值得买。现在很多20年的房子升值空间很大。虽然房子比较旧，但是买这种类型的房子肯定没有问题。本人长期定居南通如皋，如皋健康新村的房子都有20多年的历史了。现在当地很多经济条件比较好的朋友都在这里投资买房，因为健康新村地理位置好。如果以后拆了，肯定收入不菲。毕竟现在很多20年的房子升值空间都比较大。一般房子都是老小区。

一个奇怪的现象在年初出现了！广州市二手房的成交量居然比新房成交量还要高？二手房在广州旧城区一直是比新房要好卖的~好卖到哪种程度？荔湾买家：晚3个月过户房子贵了40万！上年5月，广州一个卖家经过中介介绍，经过多次的上门看房，这个买家终于确定了要买这房子，愿意以260万元的价格购。但由于贷款需要3个月的时间，买家签订了房屋买卖合同，并承诺在三个月后既可过户，谁都没有猜到......三个月后荔湾这区域的房子居然涨到300万了......最悲催的是，那笔贷款3个月之后还不能批下来！

二手房升值潜力不一定比新房差！尤其是一线城市，对于土地比较紧张的老城区来说，二手房可能是很多买家的首选甚至是唯一选择，那么，怎么看二手房的升值潜力？小编今天来支支招~地段无论新房还是二手房，地段都是购房者在选择房源时优先考虑的问题。对二手房来说，地段更是造成其房价悬殊的重要因素之一。